Foglaló Vagy Előleg

2021. 11. 02. | László Zoltán Hogy foglaló vagy előleg, a legkevésbé sem mindegy. A foglaló ugyanis elveszhet, az előleg pedig visszajár. Amíg az előbbi tétre megy, míg az utóbbi csak bemondás. Mikor melyiket használjuk? Hogy foglaló vagy előleg, amit a vevő először fizet, az az ügylethez tartozó kockázaton múlik. Ilyen kockázat lehet például egy banki hitel-bírálat, vagy egy esetlegesen elhúzódó hatósági eljárás. Kockázat nélkül azonban a probléma fel sem merül. Mindenki tudja, hogy foglaló vagy előleg? Minden esetben úgy szoktunk leülni szerződést kötni, hogy előre tisztázzuk az első vételár részlet jogcímét. Amennyiben szerződők úgy állapodnak meg, akkor az adásvételi szerződés szövegében is mindig szerepel az alábbi mondat: "Felek kijelentik, hogy a foglaló jogi természetével tisztában vannak. " Az okiratszerkesztő ügyvéd részletesen is ismerteti, hogy a foglalót a vevő elveszítheti, avagy az eladó duplán fizeti vissza. Mivel a foglaló intézménye a legelőször átadásra került összegre vonatkozik, lényegében a vételi szándék komolyságát is mondhatnánk foglaló definíciójaként.

• Foglaló vagy előleg, mi a különbség | Napfény Ingatlaniroda Szeged
• Előleg, kötbér, foglaló – mi micsoda? – D.A.S. Jogvédelmi Biztosító Zrt.

Foglaló Vagy Előleg, Mi A Különbség | Napfény Ingatlaniroda Szeged

2021-07-31, 10:26 - agi Lakáseladási alapfogalmak: foglaló vagy előleg? Ingatlant adna el vagy vásárolna, de nem tudja mi a különbség a foglaló vagy előleg között? Szeretné biztosítani a szerződés létrejöttét? Szeretné még átgondolni, várna egy jobb ajánlatra,...

Előleg, Kötbér, Foglaló – Mi Micsoda? – D.A.S. Jogvédelmi Biztosító Zrt.

Ingatlan adásvétel esetén nagy a tét, hiszen súlyos milliókról döntenek a felek. Ráadásul a folyamat is hosszabb, hitelfelvétellel együtt akár hónapokat is igénybe vehet míg a vevő tulajdonosként léphet be az ajtón. Nem csoda, hogy már az első kézfogásnál szóba kerül a foglaló vagy előleg. Mi a különbség a foglaló és az előleg között? Melyik a jobb? Mire figyeljünk a foglaló esetén? Foglaló vagy előleg: melyik a jobb? Nehéz lenne egyértelműen meghatározni, hogy mi a jobb. Mindig a körülményektől függ, hogy a foglaló vagy inkább az előleg a célravezető eszköz. Ráadásul lehet, hogy az egyik fél szempontjából a foglaló, míg a másik félnek inkább az előleg lenne előnyösebb. Ilyen esetben a felek megállapodása dönti el, hogy végül mi legyen a befutó. Pontosabban azt, hogy legyen-e foglaló vagy sem. Melyik mit jelent? Az előleg a vételár egy része, amit a vevő már a szerződés megkötésekor megfizet az eladónak. Előleget a kötelezettségvállalás jeleként szoktak meghatározni. Mutatja, hogy tényleg "komolyan gondolom" az adásvételt.

A cikk szerzője: Dr. Kocsis Ildikó, ügyvéd – – – – – – – – A fenti tájékoztatás a teljesség igénye nélkül, figyelemfelhívó célzattal készült, mely nem minősül jogi tanácsadásnak. Javasoljuk, hogy mindig vedd figyelembe a cikk megjelenésének időpontját is, mert előfordulhat, hogy a jogszabályok változása miatt a benne lévő információk később már nem aktuálisak.