Nemzeti Otthonteremtési Közösség 2010 Relatif
A Nemzeti Otthonteremtési Közösségek indulásáról és a konstrukció legfontosabb elemeiről Szeniczey Gergő, a Magyar Nemzeti Bank fogyasztóvédelmi és piacfelügyeleti ügyvezető igazgatója beszélt az Origonak. Közel egy éve lépett hatályba a nemzeti otthonteremtési közösségekről szóló törvény. Mikor indulnak NOK-ok itthon? Az első NOK szervező működését most engedélyezte az MNB. A törvény szerint ezután 30 nappal kezdhet tagtoborzásba, az általa szervezendő közösségek indulása még hónapokba telhet. A nagy ingatlanpiaci kereslet miatt a konstrukció elterjedhet, ám az, hogy hány közösség alakul, többek közt a NOK-ok marketingjétől, és értékesítési hálózatuktól is függ. Egyáltalán milyen megtakarítási forma a NOK? Egy újfajta bank? Nemzeti Otthonteremtési Közösség - NOK: Nemzeti Otthonteremtési Közösség - Nok: Tudnivalók!. Nem. A cél hasonló, a belépő tagok új lakóingatlanhoz juttatása 10-15 éves, havi előtakarékoskodással, ám közösségi keretek között. Ez a forma eddig főképp Dél-Amerikában terjedt el a banki finanszírozás alternatívájaként. Mivel itt a közösség tagjai csak egymásra számíthatnak, nincs más tőkeerős finanszírozó, csak egy szervező, szigorú játékszabályok vannak.
- Nemzeti otthonteremtési közösség 2017 online
- Nemzeti otthonteremtési közösség 2017 5
- Nemzeti otthonteremtési közösség 2017 e
Nemzeti Otthonteremtési Közösség 2017 Online
Megkezdte a tagok toborzását az első nemzeti otthonteremtési közösségekbe, a nok-be a Central Nok Szervező Zrt., egy 120 hónapos és egy 180 hónapos futamidejű nok-hoz lehet csatlakozni - tájékoztatott Török Béla, a társaság vezérigazgatója. 10-40 millió forint közötti értékű új ingatlanhoz jutnak a tagok A konstrukció lényege, hogy a közösségekhez csatlakozó tagok kötelezettséget vállalnak meghatározott összeg rendszeres befizetésére annak érdekében, hogy lakáshoz jussanak. A megvásárolandó lakás 10 millió és 40 millió forint közötti értékű új ingatlan lehet, a megtakarítási idő legalább 10, legfeljebb 15 év. A futamidő végére a nok minden tagjának lakáshoz kell jutnia. Negyedévente sorsolással vagy licittel döntik el, hogy ki juthat előbb lakáshoz. Nemzeti otthonteremtési közösség 2017 online. A megtakarításokhoz a befizetési kötelezettség 30 százalékának megfelelő, de legfeljebb havi 25 ezer forint állami támogatás jár. Török Béla elmondta, a két termék a futamidőn túl az igénybe vehető állami támogatás összegében különbözik. A 120 hónapos termék esetén maximum 3 millió forint, a 180 hónapos futamidejűnél pedig 4, 5 millió forint állami támogatás vehető igénybe.
Nemzeti Otthonteremtési Közösség 2017 5
2017. december 1. A felügyeleti hatóság nyilvántartásba vette az első Nemzeti Otthonteremtési Közösséget (NOK). Legalább 180 tag tehát már akad, aki 15 évre beszállt egy ilyen konstrukcióba. A folyamat egyébként ennél még hosszabb is lehet. Az idén tavasszal kapta meg az engedélyt az első és egyelőre egyetlen szervező, amely Nemzeti Otthonteremtési Közösséget indíthat. A nemzeti lakáslottónak is "becézett" konstrukció jellemzőinek a törvényben lefektetett részleteit itt szedtük össze. Lényege röviden az, hogy visszahozták az egykor hosszan üldözött fogyasztói csoportokat, amelyek keretében licit és sorsolás útján választják ki azokat, akik gyorsan juthatnak pénzhez lakáscéljuk megvalósításához. Nyáron kezdték el toborozni a tagokat. Indulhat az első otthonteremtési közösség szervezése. Mint akkor (a már meghirdetett pontos feltételeket is ismertetve) megírtuk: a sok megfogalmazható fenntartás (nekünk ebből van bőven) mellett fontos lehet tudni, hogy mikor és milyen tagokkal indul el az a közösség, amelybe valaki ténylegesen beszállt. Az egyetlen engedélyezett Central NOK ("leánykori" nevén Carion, illetve Poligrupo) ugyanis csak a szervező.
Nemzeti Otthonteremtési Közösség 2017 E
A rossz nyelvek szerint az egész célja, hogy megfelelő keresletet támasszon a megfelelő emberek által épített lakások gyors eladásához. De ha ez nem is így van, akkor is gondold át, honnan is fogsz egy megfelelő új építésű, megfelelő áru és nem csak még a tervezés állapotában lévő lakást leakasztani pár hónapon belül? Nemzeti otthonteremtési közösség 2017 5. Szimplán lehetetlen küldetés. Neked mindegy, mikor? Vegyük egy pillanatra komolyan a NOK nevében szereplő otthonteremtési szót és elmélkedjünk el azon, hogy vajon létezik-e olyan ember, akinek olyan megoldásra váró lakhatási problémája van, amit érdemes állami támogatással megsegíteni és mindegy neki, hogy az ma vagy 15 év múlva lesz megoldva? Ha nekem most kell lakás, mert gyereket vállalnánk vagy nagyobb lakás, mert szeretnék a 6-7 éves gyerekeknek mondjuk külön szobát, akkor nem engedhetem meg azt a luxust, hogy majd szül a feleségem 50 évesen, ha akkor sorsolnak ki minket, vagy mire a gyerekek befejezték az egyetemet és elköltöztek otthonról, majd megkapják a külön szobát.
Inflációs veszteség: ez is olyan kérdés, amiről szeretnek megfeledkezni a szervezők. Maradva a példabeli 3%-os éves inflációs rátánál (ami egyébként az MNB célja is), 15 év múlva a pémzem közel 40%-kal kevesebbet fog érni, mint ma. Egy magyar viszonylatban teljesen reális évi 5%-kal számolva pedig a felét sem fogja érni a mai értékének a kapott összeg. Vagyis ami ma elég lenne a lakáshoz, 15 év múlva még a felére sem lenne elegendő. További érdekes kérdés, hogy mit is fogsz venni a megnyert pénzből? Itt az első otthonteremtési közösség - Infostart.hu. Mivel csak új építésű lakást vehetsz és azt is viszonylag rövid idő alatt, fizikailag nem leszel képes megfelelő ingatlant találni, olyat, aminek jó az ára, a minősége, az elrendezése, a fekvése és a többi. 2017 első negyedévében országosan 2061 darab lakást adtak át, ennek 58%-át magánemberek építették maguknak, így eladásra az egész országban(! ) 865 lakás épült. (A tavalyi hasonló adat 1405 darab lakás volt, ennek közel fele eladásra készült. ) Vessük ezt össze azzal, hogy csak a most hátralévő fél évben 25 ezer embert akarnak beszervezni és nyilván a következő években is hasonló céljaik lesznek.